住房公积金新规蕴含四大看点

2010/1/8 8:33:10  来源:新华网  编辑:....  阅读数:
    由住房城乡建设部等部门联合制定的《关于利用住房公积金贷款支撑保障性住房建设试点工作的实施意见》已经出台,仔细研读,不难发现,这份实施意见蕴含四大看点。

    意义重大 原则清晰

    目前,我国住房公积金闲置资金数额可观,利用住房公积金闲置资金贷款支撑保障性住房建设,意义重大。

    据住房城乡建设部有关负责人先容,这项举措,有利于完善住房公积金制度,提高住房公积金使用效率,增加住房公积金收益,实现住房公积金保值增值;有利于带动住房投资和消费,促进经济平稳较快增长;有利于拓宽保障性住房建设资金来源,加快保障性住房建设,解决城镇中低收入家庭住房问题,推动实现“住有所居”目标。

    意见试点原则是严格控制贷款用途,实行专款专用;规范贷款审批程序,贷款资金实行封闭管理;加强风险管理,确保资金安全和保值增值,维护缴存职工合法权益;试点工作以城市为单位进行,由试点城市人民政府负总责。

    强调维护缴存职工合法权益

    利用住房公积金闲置资金贷款支撑保障性住房建设,是否会影响住房公积金缴存职工的合法权益呢?

    意见强调,试点工作必须切实维护缴存职工合法权益,在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下,可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支撑保障性住房建设,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%实行,严格控制贷款规模,禁止无偿调拨使用。

    住房城乡建设部有关负责人表示:“试点不改变缴存职工住房公积金所有权,不影响提取和个人住房贷款。”

    根据意见,试点城市人民政府在制定试点实施方案时,必须征求缴存职工意见。试点城市人民政府要及时公布试点的建设规模、开发单位、建设成本、供应对象等内容,接受社会和群众监督。

    此外,意见还指出,利用住房公积金贷款建设的保障性住房,在同等条件下,缴存住房公积金的中低收入住房困难职工,优先购买或租赁。

    明确资金使用方向 保证资金安全

    如何确保住房公积金闲置资金用于保障性住房建设贷款,如何保证资金安全,是大家关注的焦点。

    意见明确规定,利用住房公积金闲置资金发放的保障性住房建设贷款,必须定向用于经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、特大城市政府投资的公共租赁住房建设,禁止用于商品住房开发和城市基础设施建设。

    为了加强贷款管理,保证资金安全,实施意见明确提出5项具体要求,分别是:

    ——设立资金监管专项账户,对贷款资金流动实行全程封闭管理。

    ——住房公积金管理中心对贷款项目进行严格评审,并提交试点城市住房公积金管理委员会审议、人民政府批准。

    ——住房公积金管理中心要加强贷前调查、贷中审查、贷后管理,切实防范贷款风险。

    ——落实贷款抵押,借款人必须以在建项目、房产或土地使用权足额抵押,不得重复抵押。

    ——规定试点城市政府承担落实偿还贷款的责任,确保贷款本息按时偿还。

    加强监督检查 严格工程质量

    意见规定,各省、自治区、直辖市人民政府要在《实施意见》印发后60日内,将试点城市名单及实施方案送住房城乡建设部、财政部、人民银行审核批准,非试点城市不得利用住房公积金发放任何项目贷款。

    实施意见强调,必须加强对住房公积金的监督检查。住房城乡建设部、财政部、发展改革委、人民银行、监察部、审计署、银监会要各司其职,各负其责,密切配合,切实加强对试点工作的监督检查。对在住房公积金试点工作中出现违纪行为的,要依据有关规定,严肃追究有关领导和人员的责任;构成犯罪的,移送司法机关追究刑事责任。

    另外,意见还要求,试点城市住房城乡建设部门要切实加强工程建设全程监管,促进科学设计、精心施工,严格监理,确保房屋质量和安全。工程项目要符合节能省地环保的标准和规范。项目选址合理,居民生活条件便利,建设标准、供应对象符合政策规定。利用住房公积金贷款建设保障性住房,必须严格控制供应对象,面向城镇中低收入住房困难家庭。完善申请、审核、轮候、复核等制度,加强动态管理。

 
  • 资讯搜索
  • 热点资讯
 
XML 地图 | Sitemap 地图